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San Fulgencio: Hochwertige Villa mit viel Platz und 2 Gästeapartments unweit der Strände

Objekt-Nr.: HA-MA-228
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
03177 San Fulgencio
Alicante
Region:
Valencia
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
572.000 €
Wohnfläche ca.:
739 m²
Grundstück ca.:
966 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
2
Einliegerwohnung / Gästehaus:
ja
Gäste-WC:
ja
Pool:
ja
Keller:
teil unterkellert
Klimaanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Energieklasse:
In Bearbeitung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne und elegante Villa punktet mit großzügigen Wohnbereichen und ihrer exklusiven Einrichtung. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail von den Eigentümern selbst gestaltet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 960 Quadratmetern.
Die konstruierte Gesamt-Fläche des Hauses von ca. 740 qm teilt sich auf in:
Das Haupthaus (ca. 260 qm komplett auf einer Ebene) mit 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern en Suite, 1 Ankleidezimmer, 1 Gästetoilette. Dazu kommt eine komplett ausgestattete hochwertige Einbauküche mit Elektroherd und Essbereich. Ein offenes Büro, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein geräumiger Wintergarten komplettieren die zentrale Wohn-Ebene.
Der Eingangsbereich vor dem Haus verfügt über ein Glasdach und bietet ausreichend Platz für eine weitere gemütliche Sitzecke mit Blick auf den liebevoll angelegten, aber pflegeleichten Garten und den Pool (4 x 7 Meter). Letzterer kann in den kühleren Monaten beheizt werden und verfügt über eine Außendusche.
Das Haus verfügt über einen Keller (ca.30 qm), in dem sich u.a. die Heizungsanlage befindet. Ein separater Bereich des Kellers wird aktuell als Weinkeller genutzt.
Im Dachgeschoss gibt es zudem eine Ausbaureserve von ca. 80 qm. Hier besteht die Option, einen weiteren Wohnbereich zu planen (Genehmigung bereits vorhanden).
Neben dem Haupteingang zu Haus und Grundstück befindet sich ein Rolltor für die Zufahrt zu einem Carport und der dahinter befindlichen geräumigen Garage.
Da die Villa in Hanglage gebaut ist, finden sich im Geschoss unterhalb des zentralen Wohnbereichs zwei voneinander getrennte voll ausgestattete Gäste-Appartements mit einer Gesamtfläche von ca. 250 qm. Sie verfügen jeweils über 1 Wohn- / Eßzimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, sowie Küche und Hauswirtschaftsraum.
Ausstattung:
Das freistehende Haus wird teilmöbliert übergeben (hochwertige Möbel in allen Räumen). Die Villa verfügt unter anderem über eine Fußbodenheizung im gesamten Haupthaus, die für die heißen Sommermonate auch über eine Kühl-Funktion verfügt. In beiden Schlafzimmern sind zusätzliche Klimaanlagen installiert. Durch die sehr gut isolierten Wände bleibt es auch im Sommer immer angenehm kühl im Haus.
Weitere Highlights sind die beiden Designer-Bäder, die in ihrer individuellen Gestaltung und den verwendeten Materialien (u.a. Badewanne mit Whirlpool-Funktion) an Architekten-Villas erinnern.
Das Haus verfügt zudem über Sicherheitstüren, Fenster mit Doppelverglasung, Moskito-Schutz und Rollläden. Im Haus steht Satelliten-Empfang (u.a. für alle deutschen Sender) zur Verfügung..
Lage:
Die Villa ist ruhig aber dennoch zentral gelegen in der kleinen Urbanisation La Escuera, die an ihre größere Schwester, die Urbanisation La Marina angrenzt. Dort finden Sie neben Supermärkten (darunter zwei deutsche) eine große Auswahl an Cafès, Bars und Restaurants und zahlreiche Einzelhandels-Geschäfte. Außerdem Apotheken, Ärzte, Sportplätze und zwei öffentliche Schwimmbäder. Einmal wöchentlich findet ein großer Wochenmarkt statt.
Der wunderschöne, 16 km lange Sandstrand (mit Restaurant) ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Die Entfernung zum Flughafen Alicante beträgt ca. 25 km.
Die Provinz-Hauptstadt Alicante ist mit dem Auto (oder Bus) in einer halben Stunde erreicht. Die benachbarten Küstenorte Guardamar del Segura und Santa Pola sind 5 bzw.8 Kilometer entfernt.
Sonstiges:
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Provision:
Unsere Angebote sind für Käufer provisionsfrei!
Anmerkung:
Bei der Ausarbeitung unserer Angebote gehen wir mit größter Sorgfalt vor. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen können. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Bei den Preisangaben zu unseren Immobilien handelt es sich um Nettopreise zuzüglich Mehrwertsteuer (I.V.A.) bei Neubauten oder Grunderwerbssteuer (I.T.P.) bei Bestandsimmobilien.
Ihr Ansprechpartner
 


Su Casita, S.L.
Telefon: +34 966 790 012
Fax: +34 966 790 016
Mobil: +49 163 672 2732 (DE)

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