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Portocristo: Stadthaus mit Hauptwohnung und 4 Appartementzimmern mit Vermietlizenz

Objekt-Nr.: SARI-ML-102
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
07680 Portocristo
Islas Baleares
Region:
Mallorca
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
745.000 €
Wohnfläche ca.:
245 m²
Grundstück ca.:
130 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
5
Einliegerwohnung / Gästehaus:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Meerblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieklasse:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses exzellente und sehr geräumige Wohn-/Hotel- und Stadthaus ist auf zwei Etagen perfekt ausgebaut und bietet enorme Wohn- und Lebensfläche mit seinen großen, offenen Räumen im Erdgeschoss und stellt eine hohe Rendite- und Einnahmemöglichkeit durch die Vermietung der Appartementzimmer im Obergeschoss dar.

Im Jahre 2015 hat der Eigentümer das Haus komplett entkernen und restaurieren lassen. Es wurden sämtliche Wasserleitungen und elektrische Leitungen erneuert. Die Decken und Wände sind ökologisch aus wohngesunden Materialien saniert, alle Bäder wurden erneuert und auch die jeweiligen Terrassen und Flachdächer der Dachterrasse wurden saniert. Zudem sind Balkone vorhanden. Ebenfalls wurde eine Zentralheizung mit Gasbetrieb für alle Zimmer eingebaut.

Das Stadthaus baut sich auf seinen 2 Etagen folgendermaßen auf:

Im Erdgeschoss befindet sich die große Hauptwohnung auf ca. 125 qm mit ihren offenen Räumen, separatem Büroraum, Schlafzimmer, Gästezimmer, einer Top-Küche, dem Esszimmer, Wohnzimmer, einem sehr geräumigen Bad und einem Gäste-WC. Zudem gibt es einen Lagerraum, eine Garage für 1 Fahrzeug und zwei Terrassen, die auf verschiedene Ebenen verteilt sind.

Im Obergeschoss befinden sich 4 wunderschön eingerichtete Appartementzimmer auf insgesamt ca. 120 qm mit jeweils eigenem Bad und einer Gemeinschaftsküche. Zwei Zimmer sind mit einem Balkon ausgestattet, von dem man Meerblick genießen kann, und eines mit einem Terrassenbereich. Die Zimmer werden sowohl kurzfristig zu Urlaubszwecken als auch langfristig vermietet und bieten somit eine gute Rendite. Die aktuelle Vermietungslizenz für diese 4 Zimmer ist unbefristet!

Auf dem Dach befindet sich zusätzlich noch eine großartige Terrasse – quasi über den Dächern von Porto Cristo.

Der gesamte untere Bereich wird zur Zeit nicht vermietet sondern ist zur Eigennutzung für den Eigentümer gedacht. Hier bestehen dadurch noch zusätzliche Renditemöglichkeiten. Eine Vermietlizenz für diese Räumlichkeiten müsste noch beantragt werden.

Es bieten sich hier wirklich viele Gestaltungsmöglichkeiten: Neben der reinen Vermietung als Ferienwohnung/-zimmer könnte man sich hier auch die Gestaltung als Eventbereich vorstellen um zum Beispiel Galerieveranstaltungen, Gourmet- und Musikabende, Kochkurse mit Weinverköstigung etc. durchzuführen. Oder es könnte auch ein gemütlicher Lounge- Bereich entstehen mit Unterbringung funktionaler Arbeitsplätze in einem modernen Wohlfühlambiente mitten in Porto Cristo.
Lage:
Diese spannende Immobilie befindet sich in einer Top-Lage von Porto Cristo an einem kleinen Platz nur ca. 200 m vom Strand und dem Jachthafen entfernt. Gemütliche Lokalitäten sind in der direkten Nachbarschaft und zum nächsten Supermarkt sind es nur ca. 400 Meter.

Porto Cristo ist ein typisch mallorquinischer Hafenort an der Ostküste mit Alltagsleben und Tagestourismus aufgrund der berühmten und sehenswerten Cuevas del Drach – Drachenhöhlen. Die Steilküste mit zauberhaften Sandbuchten, der Jachthafen und zahlreiche historische Gebäude prägen das Flair des Städtchens. Hier findet man Ruhe und Erlebnis zugleich - vielfältige Festivitäten anlässlich besonderer Feiertage, Ausflugsangebote, Cafés, Restaurants und Geschäfte, stille und belebte Plätze in Hafen- und Strandnähe, in den engen Gassen und am Kirchplatz.
Provision:
Unsere Angebote sind für Käufer provisionsfrei!
Anmerkung:
Bei der Ausarbeitung unserer Angebote gehen wir mit größter Sorgfalt vor. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen können. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Bei den Preisangaben zu unseren Immobilien handelt es sich um Nettopreise zuzüglich Mehrwertsteuer (I.V.A.) bei Neubauten oder Grunderwerbssteuer (I.T.P.) bei Bestandsimmobilien.
Ihr Ansprechpartner
 


Su Casita, S.L.
Telefon: +34 966 790 012
Fax: +34 966 790 016
Mobil: +49 163 672 2732 (DE)

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